نموذج عقد المقايضة والمناقلة

عقد المقايضة أو المناقلة هو اتفاق يتبادل فيه الطرفان مالين أو عقارين أو حقين، بحيث يقدم كل طرف ما يملكه مقابل ما يقدمه الطرف الآخر. وقد تكون المقايضة بين أرض وأرض، أو منزل ومنزل، أو عقار ومنقول، أو حقين ماليين، وقد يصاحبها فارق ثمن يدفعه أحد الطرفين للآخر إذا كانت القيم غير متساوية. ولذلك فهي قريبة من البيع من حيث انتقال الملك والضمان، لكنها تختلف عنه في أن العوض ليس ثمنًا نقديًا فقط، بل مال آخر محل تبادل.

أول عنصر يجب ضبطه في عقد المقايضة هو بيانات الطرفين وصفة كل منهما. يجب ذكر الاسم والجنسية والمهنة والعمر وبيانات الهوية، وبيان ما إذا كان كل طرف يتصرف عن نفسه أم بصفته وكيلًا أو وليًا أو وارثًا أو ممثلًا لشركة أو جماعة ورثة. فإذا كان المال محل المناقلة مملوكًا على الشيوع أو متعلقًا بورثة أو شركاء، فلا يكفي توقيع شخص واحد على كامل المال إلا بقدر نصيبه أو بموجب تفويض صحيح من بقية الملاك.

يجب أن يصف العقد المال الذي يقدمه الطرف الأول وصفًا كاملًا، ثم يصف المال الذي يقدمه الطرف الثاني بالدرجة نفسها من الدقة. فإذا كان المال أرضًا أو منزلًا، فيذكر الموقع، المديرية، المحافظة، الحدود، المساحة، السند، والملحقات الداخلة في المقايضة. وإذا كان هناك جزء من بصيرة أو مساحة محددة من أرض أكبر، فيجب بيان الجزء المناقل به وتحديده بكروكي أو حدود أو فصل مستقل حتى لا يثور نزاع حول نطاق المناقلة.